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▲北台灣預售市場8月推案，像是北市中山區「小額貸款10萬青山通」、信個人信貸代辦義區「仁愛CASA」二案，皆因建案讓利，尚未公開銷售就已完銷。（圖／記者李毓康攝）

記者葉佳華／台北報導



雖然台北市市況依舊低迷，但從秒殺案的案例來看，何世昌認為，只要地段好、價位降到合理水位，客戶就願意掏錢買單，在鬼月因素消除、讓利建案增加之下，與中古屋價差持續縮小，應能吸納原本的中古屋買盤，預期9月市況應該會比8月樂觀。

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8月雖然正值民俗鬼月，不過北台灣預售市場推案依然踴躍，根據《住展》雜誌統計，新增推案量超過3百億元以上，像是北市出代辦信貸公司現2件大讓利案，分別為中山區「青山通」、信義區「仁愛CASA」，由於成交價實惠，建案還來不及公開，在潛銷階段就被秒殺。

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以汐止「上東城」來說，成交均價約每坪37萬元，讓利建案價格殺到與中古屋相差無幾，購屋族捨舊屋買新房，導致建案成交量大幅上揚；另外，基隆中正區「早安?國揚」也因讓利，成交組數快速攀升。

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根據《住展》雜誌統計，8月份來客與成交組數表現意外比預期來得好，整體看屋來客組數僅小幅下滑，《住展》雜誌企研室經信用貸款利率試算理何世昌表示，成交量依舊靠讓利案撐起全場。

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觀察北台灣成交組數最高前三名，分別是板橋、汐止與淡水，何世昌認為信貸試算表excel，三區熱賣的關鍵還是在於價格合理。

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